Chi vuole acquistare un appartamento è portato a domandarsi quando non pagare l’IMU ancor prima di compiere il grande passo.

Vediamo dunque di seguito cos’è l’IMU, quali sono le scadenze e le modalità di pagamento e chi sono i soggetti esenti.

quando non pagare l’IMU

Quando non pagare l’IMU: scadenze e modalità di pagamento

IMU è l’acronimo di Imposta Municipale Unica. Ha sostituito la vecchia Ici, l’Irpef e le relative addizionali (regionali e comunali) calcolate sui redditi fondiari riferiti ad immobili non locati.

Istituita in via sperimentale dall’art. 13 del Decreto-Legge del 6 dicembre 2011, n.201, convertito con modificazioni dalla Legge 22 dicembre 2011, n.214, il suo presupposto è il possesso di immobili riconducibili alle seguenti tre tipologie:

  • fabbricati;
  • area fabbricabile;
  • terreni agricoli.

Per procedere con il versamento dell’IMU, puoi decidere di utilizzare il modello F24 ordinario o semplificato oppure preferire il pagamento con bollettino postale.

Ricorda che, dopo aver versato l’acconto, entro il 17 dicembre, devi pagare il saldo, comprensivo di eventuali conguagli.

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Quando non pagare l’IMU: gli esenti

Sono svariati i casi in cui non pagare l’IMU. In base alle novità apportate dalla Legge di Stabilità 2016, l’imposta non si paga sulla prima casa.

L’IMU non deve essere pagata in caso di possesso dell’abitazione principale e delle pertinenze della stessa, ad eccezione delle case di lusso (classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9).

Non pagare l’IMU è possibile anche nei casi di immobili equiparati per legge ad abitazione principale tra cui:

  • casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
  • unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, ivi incluse le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari (anche se non residenti)
  • fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali;
  • un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto da Forze Armate, Polizia, Vigili del Fuoco e Prefettura;
  • un unico immobile di proprietà di un cittadino italiano titolare di pensione residente all’estero e iscritto all’AIRE se l’immobile non è dato in affitto o comodato d’uso.

L’eventualità che, se sei proprietario di un immobile, possa chiederti quando non pagare l’IMU è assai frequente e, vista la complessità della materia, è sempre opportuno affidarti ad esperti del settore per ricevere supporto.

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Quando non pagare l’IMU: come possiamo aiutarti

Ti sei chiesto quando non pagare l’IMU ma non sei certo al 100%?

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