Con lo sfratto per morosità locale commerciale il locatore può ottenere il rilascio del proprio immobile se l’inquilino non paga affitto o altre spese indicate nel contratto di locazione.

Siamo un’associazione di consumatori e da oltre dieci anni aiutiamo chi si rivolge a noi.

Contattaci e ti aiuteremo a farti ottenere il rilascio del locale.

 

INDICE

Cos’è lo sfratto per morosità locazione commerciale

Lo sfratto locale commerciale è un procedimento disciplinato dall’art. 658 c.p.c.

La norma riconosce il diritto del proprietario ad ottenere il rilascio dell’immobile quando l’inquilino commerciale non paga:

  • affitto
  • spese di condominio
  • l’imposta di registro.

 

Come richiedere lo sfratto per morosità del locale commerciale

Lo sfratto per morosità del locale commerciale consente di mandare via l’inquilino quando è in notevole ritardo nel pagamento dei canoni di locazione rispetto alle scadenze del contratto.

Generalmente, insieme all’intimazione di sfratto, il locatore può chiedere al giudice che il conduttore venga anche condannato al pagamento dei canoni scaduti.

Questi ultimi, si calcolano tenendo conto delle rate non pagate sino al momento della proposizione della domanda e di quelle che scadranno all’esecuzione dello sfratto.

Rispetto alla procedura per l’uso abitativo, questo sfratto è più breve.

Infatti, in circa 3 mesi di solito si ottiene l’esecuzione.

Questo perché non c’è possibilità per il conduttore inadempiente di sanare la morosità dopo l’intimazione.

 

Come ti aiutiamo con lo sfratto dell’inquilino moroso

Se hai affittato un locale ad uso commerciale e l’inquilino non paga l’affitto, non esitare a contattarci!

Ti basta fare una segnalazione compilando il form sottostante.

Sarai ricontatto da un nostro avvocato esperto nel settore dei contratti e delle locazioni che valuterà il tuo caso per risolvere la questione e farti ottenere il rilascio dell’immobile e il recupero dei canoni che non ti sono stati versati.

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