Occupazione abusiva immobile
Come difendersi
Unione Dei Consumatori
12 Febbraio 2024
In caso di occupazione abusiva di un immobile occorre sapere come tutelarsi per rientrare in possesso della proprietà.
Noi di Unione dei consumatori sappiamo come fornirti assistenza necessaria a risolvere il problema.
Cosa significa occupazione abusiva di un immobile
Quando un individuo entra in una residenza senza autorizzazione legale viola uno dei diritti fondamentali sanciti dall’art.3 della Costituzione.
Il termine occupazione abusiva di immobile si riferisce a tre situazioni:
- un individuo occupa un immobile senza un contratto di locazione, entrando in una casa mentre il proprietario è assente e barricandosi all’interno senza intenzione di uscire, situazione conosciuta come occupazione senza titolo
- viene stipulato un contratto di locazione, ma il proprietario contesta la sua validità a causa della violazione di determinate condizioni
- Il contratto di locazione è scaduto, ma l’inquilino rifiuta di abbandonare la residenza.
In ogni caso, è importante sapere a chi rivolgersi per problemi di condominio e soprattutto, quali strumenti legali sono disponibili per difendersi.
Come difendersi in caso di occupazione abusiva della casa privata
Il proprietario di una casa che si trova ad affrontare un’occupazione indebita, al fine di preservare il proprio diritto di proprietà, può adottare misure legali quali:
- rivendicazione, volta a dimostrare la reale proprietà di un immobile attraverso documenti pertinenti
- reintegrazione, che implica la richiesta urgente di un provvedimento giudiziario per recuperare l’uso e il pieno possesso della propria casa.
Se ti sei ritrovato in questa situazione e ti occorre assistenza per risolvere il problema, puoi rivolgerti a noi.
Come ti aiutiamo in caso di occupazione della casa
Siamo consumatori come te, (ci distinguono solo i ruoli) pertanto comprendiamo perfettamente le tue difficoltà nel far valere i tuoi diritti.
Siamo qui per ascoltarti e sgravarti da ogni preoccupazione, perché con passione e competenza, ci mettiamo la faccia per aiutarti a risolvere il problema dell’occupazione abusiva del tuo immobile, in modo che tu possa recuperare l’uso e il pieno possesso della proprietà.
Ti offriamo assistenza qualificata, con avvocati specializzati in materia che ti aggiorneranno sull’avanzamento della pratica e che lavoreranno per te.
Se invece vuoi ulteriori notizie inerenti l’argomento, vai in basso nella sezione per saperne di più.
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Cosa dicono di noi
Il risarcimento danni per occupazione abusiva immobile privato
L’occupazione abusiva di proprietà privata è stata descritta come un danno “in re ipsa”, ossia intrinseco. Questo implica che il proprietario non è tenuto a dimostrare perdite economiche effettive, poiché gli eventi evidenti sono sufficienti.
Per determinare l’ammontare del risarcimento, è quindi necessario quantificare il canone di affitto della residenza coinvolta, prendendo in considerazione i valori di mercato attuali.
Tuttavia, in alcune situazioni, la persona privata della sua abitazione potrebbe aver dovuto sostenere un canone di locazione altrove. Questa cifra deve essere inclusa nel calcolo per valutare compiutamente il danno subito.
Occupazione abusiva immobile: tutela penale
Quando un individuo si intrufola nell’abitazione di un’altra persona senza autorizzazione, commette diversi reati che comportano responsabilità penali, tra cui:
- Invasione di terreni o edifici
- Eventuale furto
- Danneggiamento
- Violazione di domicilio
Questi reati possono essere perseguiti su denuncia occupazione immobile della parte lesa, ovvero il proprietario dell’immobile. Tuttavia, in presenza di violenza, l’azione penale sarà avviata d’ufficio.
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