La restituzione della caparra affitto in genere avviene quando il conduttore restituisce le chiavi dell’appartamento locato al proprietario. Questa somma può, in alcuni casi, essere trattenuta.

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Cosa dice la legge sulla restituzione della caparra di affitto

Esistono ipotesi in cui locatore può non disporre la restituzione della cauzione dell’affitto e cioè:

  • se l’affittuario non ha pagato alcuni canoni. In questo caso, il contratto può essere risolto
  • se l’inquilino ha causato danni alla proprietà, il locatore trattiene parte della cauzione per i costi di riparazione, ma l’importo è stabilito da un giudice
  • se l’affittuario rescinde dal contratto in anticipo senza rispettare i termini di preavviso previsti.

Quando, invece, il proprietario consegna la cauzione per assenza di irregolarità, è consigliabile compilare una lettera per evitare future richieste di pagamento dall’affittuario.

 

Quando si restituisce la caparra per affitto

In ordine ai tempi per la restituzione cauzione affitto esiste una regola generale.

Se l’immobile è in buone condizioni e tutti i canoni sono stati pagati, la cauzione viene restituita quando l’affittuario consegna le chiavi al locatore.

Anche per gli affitti brevi, come quelli in alberghi, ostelli o altre strutture di accoglienza, la caparra deve essere restituita alla fine del soggiorno.

Tuttavia, è importante sapere che, se il proprietario non restituisce ingiustamente la cauzione il giorno della riconsegna delle chiavi, l’affittuario ha fino a 10 anni dalla fine del contratto di locazione per richiedere il pagamento che gli spetta.

 

Come ti aiutiamo con la restituzione della caparra affitto

Liti su quando spetta o meno la restituzione della caparra nel contratto di locazione? Ti aiutiamo noi a risolvere.

Ti basta fare una segnalazione compilando il form sottostante.

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