Saldo e stralcio cancellazione ipoteca
Quando è possibile e come funziona
unione dei consumatori
15 Aprile 2024
Il saldo e stralcio cancellazione ipoteca è una soluzione molto vantaggiosa in caso di grave difficoltà economica o di ritardi sulle rate dei mutui.
Nell’articolo ti spieghiamo quando è possibile avviare questa procedura e in che modo ti aiutiamo.
Quando è possibile fare saldo e stralcio cancellazione ipoteca
Quando un’ipoteca viene utilizzata come garanzia per un debito, è sempre possibile raggiungere un accordo per la cancellazione dell’ipoteca con il saldo e stralcio.
Questa opzione consente al creditore di ottenere un recupero immediato di liquidità, evitando i tempi prolungati associati al processo esecutivo relativo ai beni immobili.
Per affrontare al meglio questa situazione, potrai affidarti a nostri consulenti esperti in materia di debiti, pronti ad esaminare e risolvere qualsiasi problematica.
Come funziona la cancellazione dell’ipoteca con saldo e stralcio
La proposta di saldo e stralcio del mutuo e cancellazione permette ai creditori di recuperare almeno una parte del debito da soggetti in grave difficoltà finanziaria.
Questa opzione, che necessita di formalizzazione scritta e la firma delle parti in presenza di legali, comporta il pagamento di una somma ridotta, in una o più rate, soddisfacendo il debito senza ulteriori pretese da parte del creditore, come pignoramenti o azioni legali.
Per tale motivo è fondamentale farsi assistere dai nostri esperti in materia, che ti aiuteranno a definire una proposta efficiente che il creditore non potrà rifiutare.
Nell’accordo di stralcio indicheremo tempi e modalità per estinguere il debito.
Come ti aiutiamo con la cancellazione dell’ipoteca con saldo e stralcio
Siamo consumatori come te, (ci distinguono solo i ruoli) pertanto comprendiamo perfettamente le tue difficoltà nel far valere i tuoi diritti.
Siamo qui per ascoltarti e sgravarti da ogni preoccupazione, perché con passione e competenza ci mettiamo la faccia per aiutarti a formulare una proposta di stralcio del debito efficiente e di conseguenza ottenere la cancellazione dell’ipoteca.
Ti offriamo assistenza qualificata, con avvocati specializzati in materia che ti aggiorneranno sull’avanzamento della pratica e si occuperemo di valutare la tua situazione e adottare la strategia migliore.
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Cosa dicono di noi
Cos’è l’ipoteca?
L’ipoteca è un diritto reale di garanzia che permette al creditore di espropriare i beni garantiti, siano essi posseduti dal debitore o da un terzo, consentendogli di avere la priorità nel recupero del credito rispetto ad altri creditori dal ricavato dell’espropriazione.
Questo strumento di garanzia offre al creditore un diritto di prelazione sull’immobile ipotecato, proteggendolo dal rischio di insolvenza del debitore.
L’ipoteca deve essere registrata e si applica specificamente ai beni chiaramente definiti, coprendo l’intero valore del bene garantito.
Inoltre, l’ipoteca è indivisibile e continua a coprire l’intero bene, incluse tutte le sue parti.
È possibile vendere una casa ipotecata?
Non esiste alcuna disposizione legale che impedisca la vendita di un immobile ipotecato per un mutuo prima casa.
È possibile vendere l’immobile a condizione di saldare il debito residuo.
Una volta estinto il debito, la banca accetterà di cancellare l’ipoteca, liberando così l’immobile.
È anche possibile che l’acquirente dell’immobile decida di pagare direttamente il prezzo di vendita utilizzandolo per estinguere il debito.
In tal caso, la banca parteciperà all’atto pubblico e, ricevuto il pagamento, concorderà sulla cancellazione dell’ipoteca.
E se cerchi assistenza, noi siamo qui per questo.
Saldo e stralcio mutuo o procedura di sovraindebitamento?
Il saldo e stralcio del mutuo e la procedura di sovraindebitamento sono due opzioni per affrontare le difficoltà finanziarie, che si adattano a situazioni diverse.
Il saldo e stralcio è generalmente più indicato quando si ha a che fare con un unico creditore e il debito non supera i 30/40.000 euro, soprattutto se il debitore ha disponibilità liquide immediate per proporre un accordo di pagamento ridotto alla banca.
La procedura di sovraindebitamento, invece, è più appropriata quando i debiti sono molteplici, coinvolgono diversi creditori, e il debitore non dispone di risorse liquide immediate per proporre un saldo e stralcio.
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