Saldo e stralcio mutuo
Cos’è e come funziona
unione dei consumatori
13 Maggio 2024
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Cos’è il saldo e stralcio del mutuo ipotecario
La proposta di saldo e stralcio del mutuo ipotecario rappresenta un accordo fra il debitore e il creditore per regolare il debito residuo del mutuo.
Questa soluzione viene adottata per fronteggiare situazioni in cui il debitore, a causa di difficoltà finanziarie, non è più in grado di adempiere alle condizioni di rimborso precedentemente stabilite.
Attraverso questo accordo, il debitore si impegna a versare una somma concordata, permettendo al creditore, generalmente un istituto di credito, di rinunciare a eventuali future richieste di pagamento.
Come funziona il saldo e stralcio del mutuo
Il saldo e stralcio del mutuo della casa è un accordo scritto e firmato, creato per proteggere gli interessi di entrambe le parti coinvolte.
In questo accordo, il debitore si impegna a pagare una somma inferiore rispetto al debito residuo, che può essere saldata in un’unica soluzione o attraverso nuove rate dilazionate in un periodo più breve.
L’importo da versare sarà stabilito in base alle reali capacità finanziarie del debitore.
Per raggiungere un accordo, è necessaria una negoziazione con il creditore, o con i creditori se ce ne sono più di uno.
Per procedere puoi richiedere la nostra assistenza legale specializzata e aumentare le probabilità di successo nella trattativa.
I vantaggi del saldo e stralcio
L’accordo di saldo e stralcio è un meccanismo che risponde positivamente alle necessità di entrambi i soggetti coinvolti.
Per il debitore che si trova in uno stato di difficoltà finanziaria, questo accordo rappresenta una via d’uscita definitiva dall’oppressione del debito, precludendo ai creditori la possibilità di esigere ulteriori somme.
Questo lo preserva da esiti gravosi quali il sequestro e la successiva vendita all’asta dell’immobile
D’altro canto, sebbene il creditore rinunci a una quota del proprio credito, ottiene la sicurezza di recuperarne una porzione in maniera sicura e, solitamente, in un lasso di tempo breve, garantendosi così un ritorno economico diretto.
E se vuoi procedere, noi ti offriamo il supporto necessario
Come fare il saldo e stralcio del mutuo ipotecario
L’invio di una proposta di saldo e stralcio alla banca richiede la redazione di una missiva specifica.
Questa deve delineare in modo preciso l’intenzione di avviare una trattativa, includendo almeno le seguenti informazioni:
- i dettagli che permettono l’identificazione del mutuo interessato
- l’importo che si è in grado di versare
- i tempi previsti per il pagamento dell’importo concordato.
È opportuno avanzare la proposta di saldo e stralcio quando si è ancora in tempo per negoziare direttamente con l’ente erogatore del mutuo.
Data l’assenza di un format predefinito per questa tipologia di lettera e la complessità delle trattative, puoi consultare i nostri professionisti legali specializzati in queste specifiche procedure.
Saldo e stralcio o ex Legge 3/2012
Il meccanismo di saldo e stralcio del mutuo, insieme alla disciplina precedentemente nota come Legge 3/2012 e attualmente integrata nel Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza, offre strade per affrontare le difficoltà legate a debiti e azioni esecutive.
A seconda delle specifiche condizioni finanziarie e del livello di indebitamento, potrebbe essere opportuno optare per uno di questi percorsi.
Se ti ritrovi incapace di onorare le rate del mutuo o oppresso da un sovraindebitamento e desideri identificare l’opzione più adeguata alla tua situazione, noi possiamo aiutarti a risolvere il problema.
Un esperto in gestione del debito esaminerà la tua situazione e guiderà te verso la via più appropriata per superare le difficoltà finanziarie.
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