Mutuo usurario interessi
Come ti difendiamo
Unione Dei Consumatori
10 Settembre 2024
Pensi che il tuo sia un mutuo usurario e di pagare degli interessi eccessivi?
Con la nostra assistenza puoi ottenere una valutazione dettagliata del tuo contratto, verificare se il tasso di interesse supera i limiti consentiti e intraprendere azioni legali per recuperare quanto pagato in eccesso.
Come capire se il mutuo è usurario
Il mutuo è considerato usurario quando le rate che devi pagare superano i limiti consentiti a causa di un tasso di interesse eccessivo.
Questo limite è stabilito dalle linee guida della Banca d’Italia e del Ministero delle Finanze.
Se il tasso di interesse applicato da banche o società di finanziamento eccede questo limite, il mutuo diventa usurario e può essere considerato un illecito legale.
Ma allora se c’è un mutuo tasso usurario cosa fare?
In questi casi è utile affidarsi a professionisti esperti che sappiano darti il giusto consiglio e fornirti l’assistenza legale necessaria.
Mutuo usurario a chi rivolgersi: ecco come ti aiutiamo
Sappiamo quanto possa essere difficile far valere i tuoi diritti come consumatore e per questo la nostra associazione è qui per offrirti tutto il supporto necessario e proteggere i tuoi interessi.
Dopo aver ricevuto la tua segnalazione:
- ti invieremo una mail di conferma con una spiegazione dei prossimi passaggi
- un nostro consulente ti contatterà per rispondere a qualsiasi tuo dubbio
- valuteremo attentamente i documenti che ci fornirai
- gestiremo il tuo caso, che potrai monitorare comodamente dalla tua area riservata
I nostri avvocati si occuperanno di:
- presentare un reclamo alla banca per chiedere che vengano ricalcolati tutti gli interessi
- se la banca non risponde o nega il rimborso, presenteremo un’istanza all’ABF
- se l’ente finanziario non rispetta nemmeno la decisione dell’Arbitro, avvieremo una causa legale.
Tutto ciò online e senza pensieri!
AFFIDATI A NOI
Come si calcola il tasso usurario?
Per effettuare il calcolo tasso usurario mutuo occorre effettuare un’operazione matematica. L’importo del TEGM deve essere aumentato di un quarto, con un margine aggiuntivo del 4%.
Tipologie di mutuo usurario nullità
Quando un mutuo è usurario vuol dire che il contratto presenta un tasso di interesse ben più alto rispetto ai limiti di legge.
Occorre distinguere le varie forme di usura:
- originaria: si determina al momento della stipula del mutuo. Il finanziamento è parzialmente nullo, perché la clausola degli interessi non è valida e quelli pagati ti devono essere restituiti
- sopravvenuta: si manifesta durante la restituzione del mutuo.
Il contratto viene stipulato in maniera del tutto regolare e solo in un secondo momento il tasso diventa usuraio.
In questo caso si ha diritto alla restituzione dei soli interessi pagati in più.
Si può inoltre distinguere l’usura in:
- presunta e oggettiva: il tasso è usurario perché supera la soglia prevista dalla legge
- concreta e soggettiva: qui il tasso si ritiene usurario anche quando non supera la suddetta soglia, ma sussiste abuso delle condizioni economiche della vittima da parte della banca.
Mutuo usurario prescrizione
Ricorda che, effettuata la verifica mutuo usurario anche se è stato estinto, possiamo farti ottenere il recupero degli interessi non dovuti alla banca.
Attenzione però ai termini di prescrizione!
In base a quanto disposto dall’art. 2946 del Codice civile, infatti, per l’usura bancaria si applica la prescrizione decennale dal pagamento dell’ultima rata.
A noi la banca ha trattenuto le somme versate con interessi usurai chiesto saldo e preso i due locali commerciali oggetto del contratto di mutuo…
Siamo stati assistiti male?
Gentile Maria, un nostro operatore le risponderà quanto prima via mail. Cordialità
Penso di avere un muto con tassi usurari, non ho mai ricevuto Vostro contatto
grazie
Gentile Maria, a breve un nostro operatore valuterà il tuo problema e ti contatterà per aiutarti a risolverlo. Saluti