La rinegoziazione del mutuo
Come ti aiutiamo a richiederla
La rinegoziazione mutuo prevede, per i mutuatari, la possibilità di rimodulare il mutuo con la propria banca passando dal tasso variabile al tasso fisso o a condizioni più favorevoli.
La richiesta potrebbe essere rifiutata dalla banca ma esistono dei rimedi alternativi per risolvere.
Nell’articolo ti spieghiamo quando conviene rimodulare il mutuo e come ti aiutiamo nel caso in cui la banca ti negasse questa possibilità.
INDICE
Quando chiedere la rinegoziazione del mutuo
La richiesta di rinegoziazione di un mutuo può essere fatta in varie ipotesi, tra cui:
- per chiedere un cambio da tasso variabile a uno fisso presso la stessa banca
- al fine di avvalersi di tassi d’interesse più bassi rispetto a quelli presenti al momento in cui è stato sottoscritto il mutuo
- per richiedere un prolungamento del periodo di ammortamento fino a un massimo di 5anni, ma solo per i mutui con rate residue di massimo 20 anni
- quando si vuole ottenere un accorciamento dei tempi, richiedendo rate più elevate per estinguere il debito in anticipo.
Il mutuatario potrà richiedere la rinegoziazione in qualsiasi momento.
Come chiedere la rinegoziazione del mutuo
Per richiedere la rinegoziazione del mutuo occorre seguire il seguente procedimento:
- inviare una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno (R/R) alla propria istituzione bancaria, in cui si esplicitano le condizioni che si desiderano modificare e i motivi
- attendere la risposta della banca che deciderà se accettare o respingere la richiesta.
In caso di esito favorevole, si procederà alla revisione del contratto e al conseguente ricalcolo della rata del mutuo.
La banca non potrà neanche addebitare alcun costo aggiuntivo o commissione al cliente, poiché la rinegoziazione del mutuo è priva di spese a carico del cliente.
Se invece la banca rifiuta la tua richiesta, è possibile cercare una nuova banca o optare per la surroga del mutuo.
Come ti aiutiamo con la rinegoziazione del mutuo
Se hai presentato richiesta di rinegoziazione del mutuo, ma la banca ha dato risposta negativa, noi possiamo aiutarti.
Siamo un’associazione di consumatori e da oltre 10 anni forniamo assistenza e tutela online (ciò significa che non avrai bisogno di fare file e perdere tempo con la burocrazia).
I nostri avvocati godono di una spiccata competenza nel settore e ti aiuteranno ad ottenere la rimodulazione del mutuo presso un altro istituto di credito o attraverso lo strumento della surroga.
Non ti rimane che compilare il form sottostante…
Se invece vuoi ulteriori notizie inerenti l’argomento, vai in basso nella sezione per saperne di più.
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Cosa dicono di noi
Cos’è e come funziona la rinegoziazione del mutuo 2023
Una proposta del governo Meloni è pronta ad essere inclusa nella Legge di bilancio 2023, consentendo ai clienti (e obbligando le banche) di apportare modifiche ai loro mutui.
In particolare, sarà possibile richiedere la rimodulazione mutuo da un tasso variabile a un tasso fisso.
Questa norma è stata concepita come un salvagente per coloro che hanno stipulato un mutuo a tasso variabile e si trovano ad affrontare un continuo aumento dei tassi, innescato dalla crisi in Ucraina e destinato a persistere nel tempo.
Rinegoziazione mutuo stessa banca
Nel processo di rinegoziazione del mutuo, si opta per rimanere fedeli alla propria istituzione bancaria ma con l’obiettivo di ottenere condizioni più favorevoli.
Dopo aver presentato la richiesta, si dovrà aspettare la risposta da parte dell’istituto di credito.
Qualora venga approvata, si procederà con la modifica delle clausole del mutuo in linea con le esigenze del cliente.
Se, invece, la banca dovesse respingere la domanda di rinegoziazione, il cliente avrà la possibilità di valutare se cambiare il proprio mutuo trasferendolo presso un’altra banca.
Rinegoziazione mutuo altra banca
Quando si decide di trasferire il proprio mutuo da una banca all’altra, non stiamo più parlando di rinegoziazione del mutuo, ma di surroga o portabilità del mutuo.
In questa situazione, il mutuatario dovrà cercare un’altra banca disposta a prendere in carico il suo debito e, una volta individuata, dovrà semplicemente notificare la sua decisione alla banca originale.
Il processo di spostamento del mutuo, per il mutuatario, sarà totalmente gratuito, poiché tutte le spese saranno coperte dalla nuova banca.
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